LED CORPORATE

Triple "A" - Para Locação - Escritórios

Laje Corporativa Certa, no Bairro Certo!

Desenvolvido de forma sustentável, o LED Corporate está acima do seu tempo, pois nasce num momento de transformação. Um projeto triple A com qualidade arquitetônica, localização privilegiada, sindicância e gerenciamento humanizado para atender os ocupantes dos seus 33.090m2 de área bruta locável.

O empreendimento compreende 14 lajes, sendo o último pavimento com duplex, com área locável por andar com 2.230 m² ou meio andar com 1.115 m² por laje, 6 pavimentos de garagem e um teatro que terá capacidade para 180 pessoas. O complexo conta ainda com um mall com a facilidade de ter 12 lojas para atender os ocupantes do prédio e o entorno, proporcionando comodidade e conveniência aos usuários.

Sustentabilidade com Certificação LEED Gold

Uso racional da água, energia e emissões atmosféricas

Fachada eficiente com redução de consumo energético

Conscientização de trabalhadores e usuários

Gestão de resíduos

Diminuição dos custos operacionais

Bicicletário com vestiários feminino e masculino

Estímulo a políticas públicas de fomento à Construção Sustentável

Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental

Infraestrutura para instalação de ar-condicionado (VRF) de baixo consumo energético

Reutilização da água pluvial para sistema de irrigação

Certificação LEED Gold

O Led Corporate se destaca por suas especificações técnicas, principalmente pela sua fachada eficiente que reduz o consumo energético. Além do uso racional da água, conta com sistema de reuso para irrigação, infraestrutura para instalação de ar-condicionado (VRF) de baixo consumo energético. Também vale destacar, que possui geradores que atendem 100% das cargas do edifício, sistema de ar-condicionado central e ampla estrutura de segurança patrimonial e de combate a incêndio (sprinklers, alarmes, detectores de fumaça, entre outros).

Especificações Técnicas

• Área do terreno: 7.956,94 m²;

• Área Locável total: 33.090 m² (BOMA);

• Nº de torres: 1;

• Nº de pavimentos: 13 pavimentos-tipo e 1 cobertura duplex;

• Nº de pavimentos de estacionamento: 5 pavimentos , sendo 1 subsolo e 4 sobressolos;

• Nº de vagas: 919 vagas de veículos distribuídas no subsolo e sobressolos, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de moto (Estapar | Manobrista para todos os condôminos);

• Elevadores: 12 elevadores, sendo 8 inteligentes com atendimento para zona alta e zona baixa, 3 de transferência e 1 de serviço;

• Teatro: com capacidade para até 180 pessoas;

• Mall: 12 lojas com infra para alimentação, praça de alimentação, banheiros para lojistas e clientes;

• Bicicletário: 85 vagas e vestiário para condôminos;

• Ar-condicionado: Infraestrutura para instalação de ar-condicionado (VRF).

• Sindicância: Insight Síndicos;

• Gerenciadora de Propriedade: GMP Properties;

• Projeto: MCAA Arquitetos – Arquiteta Nadia Ruiz Pedrique;

• Desenvolvimento e Construção: OR;

LOCALIZAÇÃO

Av. Marquês de São Vicente, 1.301 - Barra Funda - São Paulo – SP

O LED Corporate tem proximidade com vias de circulação de alta capacidade, oferta de transporte público e bairros consolidados ao redor.

ARREDORES

A Barra Funda passa por um período de transformações. E todas absolutamente positivas. Um bairro localizado na Zona Oeste, com mobilidade urbana acima da média da cidade. Grandes avenidas, parques, transporte e infraestrutura completa. Proximidade com vias de circulação de alta capacidade, oferta de transporte público e bairros consolidados ao redor.

Além do farto transporte público disponível, que inclui o terminal intermodal da Barra Funda com ônibus, trens e metrô, é cercado por importantes avenidas e próximo ao acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes, o que garante um ir e vir mais fácil e mais rápido.

Distâncias e suas referências em tempo:

• Terminal Intermodal Barra Funda – 600 m (10 min)

• Av. Paulista – 6,0 km (20 min)

• Av. Brigadeiro Faria Lima – 6,4 km (30 min)

• Aeroportos e Transporte Público

• 10 Aeroporto de Guarulhos

Rod. Helio Smidt, s/n

• 11 Aeroporto de Congonhas

Av. Washington Luís, s/n

• 16 Campo de Marte

Av. Santos Dumont, 1979

• 7 Estação do Metrô Barra Funda

Av. Auro Soares de Moura Andrade

• Hotéis

• 3 Ibis São Paulo Barra Funda

R. Eduardo Viana, 163

• 2 Hotel Holiday Inn Anhembi

R. Professor Milton Rodriguês, 100

• 4 Ibis Style São Paulo Barra Funda

Av. Marquês de São Vicente, 1619

• Arte, Clube e Cultura

• 8 Allianz Parque

Av. Francisco Matarazzo, 1705 - Água Branca

• 13 Espaço das Américas

R. Tagipurú, 795

• 15 Memorial da América Latina

Av. Auro Soares Moura Andrade, 664

• 17 Sambódromo

Av. Olavo Fontoura, 1209

• 9 Sesc Pompéia

R. Clélia, 93

• Parques

• 8 Parque da Água Branca

Av. Francisco Matarazzo, 455

• Shoppings

• 5 Shopping Bourbon

R. Turiassú, 2100

• 6 Shopping West Plaza

Av. Francisco Morato, s/n

• Serviços Públicos

• 12 Fórum

Av. Dr. Abraão Ribeiro, 313

• 14 Tribunal Regional do Trabalhop

Av. Marquês de São Vicente, 121

• Bancos

• 1 Banco do Brasil - Ag. 3323

R. Barra Funda, 707 – Agência 3323